Fort d'Issy

On est maintenant à quelques mois de la livraison de notre appartement (je croise les doigts) et on commence à sérieusement réfléchir aux aménagements et travaux que l'on va faire.

Nous comptons notamment modifier un peu l'électricité : rajout de prises, déplacement d'interrupteurs, installation de spots, ajout d'un circuit d'éclairage indépendant dans le dressing, installation d'appliques dans le couloir, etc.

Ce sont des travaux que nous allons faire nous mêmes. Nous avons déjà fait de tels travaux dans d'autres appartements mais ici, on va devoir s'adapter à deux contraintes que nous ne maitrisons pas complètement pour l'instant : la domotique et le fait que notre immeuble soit un bâtiment BBC à isolation extérieure.

En fait, ce qui nous préoccupe le plus c'est qu'il n'y ait pas d'isolation intérieure sur une bonne partie des murs et sur le plafond de l'appartement : on est directement sur du béton.
Parceque je ne vois pas vraiment comment on peut faire pour passer des gaines sans creuser une tranchée dans le béton. D'un autre côté, je me dis que les électriciens qui sont intervenus sur l'immeuble on bien réussi à le faire donc il doit y avoir un moyen... Peut-être y a t'il une zone de vide dans les murs et le plafond, etc.

Donc si certains d'entre vous ont fait le même type de travaux ou ont des réponses à mes questions, je suis preneur !
De même, j'aimerais savoir si il est possible de creuser des petites tranchées (50cm) dans les murs et les plafonds.

Les cables , fourreaux etc ont été probablement recouvert par les dalles béton . je crois que les photos prisent lors de la construction montrent quelques exemples , c'est le cas sur les Ovalys .
Vous êtes effectivement confrontés à cette absence d'isolant intérieur qui va vous obliger à faire des tranchées sur les porteur ou voile béton . Sinon , vu la poussière et les dégâts , ce sera en apparent,et donc sous baguette.C'est l'option que nous avons choisi sur une faible longueur en cuisine. Vous pouvez aussi passer par les cloisons ,mais si c'est simple verticalement ,ça ne l'est pas horizontalement à cause des rails. Pour les plafonds ,un faux plafond peut êre envisagé .

Je ne suis qu'un petit bricoleur du dimanche et j'ai remonté 2 prises dans ma cuisine. Donc c'est faisable, mais il faut louer ou emprunter une disqueuse ou une rainureuse. Attention, cela fait vraiment beaucoup de poussière (très fine qui envahit toutes les pièces) et beaucoup de bruit (prévoir des bouchons pour les oreilles). Avec ce genre d'appareil ton béton se coupe comme du beurre.

Oui, c'est ce que je comptais faire. J'ai ce qu'il faut en disqueuses. Par contre, est-ce que ça ne dégrade pas le DPE et est-ce qu'on a le droit de faire ça dans un immeuble BBC ?

Est ce que l'on a le droit de le faire ? Je ne sais pas, mais dans mon cas c'etait sur des murs exterieurs donc très epais et je n'ai jamais dépassé 3 cms de profondeur et j'ai ensuite rebouché avec du ciment. Cela me semble correcte.

Pour le plafond par contre, il faut peut être demander à un spécialiste ?

Attention, pour le plafond, vous ne pouvez percer ou trancher qu'a une faible profondeur (3 cm maxi, stipulés dans la notice Kaufman) sinon vous risquer d'endommager le circuit de canalisations de chauffage de votre voisin du dessus), et votre appart va devenir une grotte sous-marine

Marco-7 a écrit :Attention, pour le plafond, vous ne pouvez percer ou trancher qu'a une faible profondeur (3 cm maxi, stipulés dans la notice Kaufman) sinon vous risquer d'endommager le circuit de canalisations de chauffage de votre voisin du dessus), et votre appart va devenir une grotte sous-marine

Pas tout a fait quand meme, en fait il y a dans l'ordre:
_3cm de beton
_Ensuite les gaines electriques
_Ensuite la dalle de beton vous separant de votre voisin du dessus (20cm environ)
_Et enfin les conduites de géothermie du voisin du dessus.

Donc il ne faut pas aller au dela des 3cm si on ne veux pas toucher les gaines electriques

Je trouve ça très étrange. Ça voudrait dire qu'il n'est pas possible de faire de grosses modifications électriques sans tout casser...

Bonjour,

Le gros soucis c'est que BI ne donne pas de plan électrique...

Je l'ai demandé à X reprises, sans succès...

Jérôme Visio

Même problème avec Vinci...

Ils se sont donnés le mot, même réponse. Soit disant on pourra leur oser la question le jour de la livraison, c'est sur que nous n'aurons que cela a faire
Sinon, leur "règle" est de se dire que tous les fils remontent des prises/interrupteurs vers le plafond. Donc j'espère que vos prises/interrupteurs ne sont pas les unes a cote des autres, mais au-dessus des autres

mieux vaut éviter de faire de gros travaux à cause des canalisations d'eau; le mieux aurait été de faire des demandes de travaux modificatifs, mais puisque vous ne l'avez pas fait, je crois qu'il est possible de louer un appareil à la journée pour détecter la présence de canalisations....bon courage

Merci, j'ai un appareil qui me permettra de détecter les canalisations (enfin je crois).
Quand on a acheté l'appart, la commerciale nous avait dit qu'il valait mieux faire les travail nous mêmes car les TMA étaient hors de prix et en résumé, que ça ne les arrangeait pas de les faire...