Fort d'Issy

Nous ne sommes pas bénéficiaires du crédit d'impôts pour quelques mois de retard, donc je ne pourrai pas répondre à cette question.

En revanche, je peux vous assurer que c'est extrêmement intéressant en ce moment. Sans rentrer dans les détails de notre prêt, nous allons gagner 1.20% de taux, ce qui nous induira une économie entre 10 et 15% du capital emprunté (selon si on le fait à durée ou mensualité constante). Si on choisit durée constante, nos mensualités seront réduites de 8%, si on choisit à mensualité constante, la durée de l'emprunt sera réduite de plus de deux ans.

Pour ceux qui le souhaites, j'ai l'adresse d'un très bon courtier qui pourra vous aider dans votre renégociation de prêt même avec des montage financier complexe

Sur un achat effectué avec 2 crédits (PTZ+ et crédit normal) il est possible de renégocier uniquement le second: ça dépend évidemment des banques, mais c'est faisable.
Dans notre cas, on gagne 1,75 points au rachat de crédit, en passant sur une durée plus courte.

Il est d'autant plus intéressant de faire un rachat de crédit aujourd'hui que: 1) Les taux sont historiquement bas. Il peuvent baisser encore un peu mais pas trop. 2) L'inflation est quasi-nulle. Rembourser 4% aujourd'hui est ainsi beaucoup plus cher que rembourser 4% en 2011 quand on avait une inflation à 2.1%. On rembourse beaucoup plus en termes réels, d'où la nécessité de renégocier. En revanche, si l'inflation remonte à 2% dans quelques années et que vous avez un taux à 2%, vos intérêts deviennent nuls en termes réels (une fois l'effet de l'inflation retiré).

enormissime,
etait-ce la banque avec laquelle vous aviez souscrit votre prêt ou une autre ?
cordialement

Mapi a écrit :enormissime,
etait-ce la banque avec laquelle vous aviez souscrit votre prêt ou une autre ?
cordialement

Vous avez rarement une proposition intéressante dans votre propre banque. Souvent dans 1 autre banque et via un courtier.

Bonjour,
Pour renégocier notre prêt la banque nous demande une acte notariale actualisée concernant le changement de l'adresse qui a été réalisé par BNP lors de la construction de notre bâtiment . Savez vous comme il faut faire sans le solliciter au notaire?
Merci

Boursorama taux de 1,68% sur 7 ans !!!!!!

DaddyMax a écrit :Boursorama taux de 1,68% sur 7 ans !!!!!!

1,62% fixe sur 7 ans, ça à encore baissé, c'est fou ça !!!!!!

tanpis 1,68% c'était déjà tres bien.

Merci DaddyMax. Il est temps de retourner voir les banques.

Tu pourrais me parrainer chez Boursorama ?

moi je peux te parrainer

Bonjour,

Boursorama nous propose 2% sur 15 ou 16 ans (au choix). Pensez-vous qu'un autre acteur financier puisse proposer mieux en ce début d'année ?

Merci à vous

Vous avez penser à un taux variable capé?
C'est ce qu'on a pris finalement aprés calcul du point mort qui (il nous fallait un peu plus de 2 ans d' Euribor 3 mois stable).

Bonjour Jen25,

Oui, c'est une bonne idée : c'est notre prêt actuel conclu fin 2010 : 3,1% sur 20 ans, les 5 dernières années étant capées à 2. Pas sûr que ce soit intéressant aujourd'hui

Du coup on a maintenant de l'Euribor 3 mois + 1.75% avec un plafond sur l'Euribor à 1.19% sur 15 ans.

Du coup on a maintenant de l'Euribor 3 mois + 1.75% avec un plafond sur l'Euribor à 1.19% sur 15 ans.

Je trouve que c'est un pari assez risqué. L'euribor 3 mois est un taux historiquement bas aujourd'hui à 0,073%. Si je comprend bien votre montage, vous êtes donc en ce moment à un taux de 1,823%. Et donc un delta de 0,177% avec le taux fixe de Fred sur la même période... Une petite élection qui se passe mal en Grèce et ça sentira vraiment pas très bon... Mais bon, beau pari

Aujourd'hui il faut clairement partir sur un taux fixe, car il n'y a plus rien à gagner sur le variable...ou alors partir sur une couverture plus courte (10 ans par exemple au lieu de 15 ans).

Ce coup-ci, on va plutôt choisir un taux fixe

Frédéric a écrit :Merci DaddyMax. Il est temps de retourner voir les banques.

Tu pourrais me parrainer chez Boursorama ?

Dsl, je viens de voir ton message ;-(
François a était plus rapide.
Bonne négociation

DaddyMax a écrit :François a été plus rapide.

Du tout J'ai encore rien fait, juste renseigné

Et puis, factuellement, je ne me serai pas bougé si tu ne m'avais pas mis les taux Boursorama sous les yeux. Du coup, le parrainage te reviendrait de droit .... si je peux être parrainé en tant qu'ancien client.

Si c'est le cas, je vous propose qu'on utilise les primes de bienvenue pour que nos trois familles festoient à la Poudrière

Ça marche