Fort d'Issy

Bonjour à tous,

j’ai trouvé cette vidéo intéressante d’un artisan qui décrit exactement ce qu’il se passerait si on envoyait de l’eau froide dans nos planchers chauffants !

Il ne s’agit pas de faire de simples modifications, si le plancher chauffant n’a pas été prévu pour, il faut casser la chape et tout refaire, et dans tous les appartements !

Sans parler de refaire toute la plomberie des parties communes car tout a été installé en laiton, matériau non compatible avec le froid.

C’est juste irréalisable en rénovation.

https://www.facebook.com/share/v/199tTU ... tid=wwXIfr

Sinon il y aurait cette solution plus « classique » à décliner au niveau de chaque résidence :

« Pour équiper l'ensemble des logements d'un immeuble, installer un système centralisé ou mutualisé sur le toit est souvent la solution la plus esthétique et efficace. Cela évite de multiplier les petites unités sur les façades ou les balcons, ce qui est généralement interdit par les syndics.Voici les deux approches principales pour un immeuble entier :1. Le système Multi-Split (Par petits groupes d'appartements)Principe : On installe plusieurs groupes extérieurs de forte puissance sur le toit. Chaque groupe est relié à 2, 3, 4 ou 5 unités intérieures (splits) situées dans des appartements différents ou groupés par étage.Avantage : Permet une gestion indépendante de la température par logement et facilite la répartition exacte de la consommation électrique (chaque appartement est relié à son propre compteur).Limite : Demande de faire descendre de nombreux tubes frigorifiques et câbles électriques du toit vers chaque étage à travers des gaines techniques.2. Le système VRV / VRF (Système centralisé collectif)Principe : Un seul ou deux très grands groupes extérieurs industriels sont posés sur le toit. Ils alimentent un réseau unique de tubes qui dessert l'intégralité des logements de l'immeuble.Avantage : Encombrement minimal sur le toit, performance énergétique maximale à l'échelle du bâtiment, et maintenance centralisée pour tout l'immeuble.Limite : L'investissement initial est très lourd et nécessite l'installation de sous-compteurs thermiques spécifiques pour facturer équitablement chaque résident selon sa consommation réelle.Les étapes indispensables pour ce projet globalL'étude thermique et structurelle : Un bureau d'études doit impérativement calculer le poids total des machines sur le toit pour vérifier la portance de la dalle, ainsi que l'impact acoustique (pose obligatoire sur des plots anti-vibratiles).Le vote en Assemblée Générale (AG) : S'agissant d'un projet qui impacte tout l'immeuble et les parties communes (toit, gaines techniques), il requiert la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (Article 25).Le permis de construire ou la déclaration préalable : L'installation de plusieurs grosses unités en toiture modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Une autorisation d'urbanisme de la mairie est obligatoire avant de démarrer les travaux. »

J'ai écris au service de l'urbanisme de la mairie. La réponse obtenue est une réponse technique découpant le fort en multiples co-propriétés et accordant l'autorisation d'installer un bloc extérieur selon la législation en cours. J'ai relancé ce service en leur demandant si une autorisation était accordée a chaque co-propriété, l'impact du nombre de climatiseurs ( potentiellement 1600) devrait être pris en compte dans leur réflexion. J'attends toujours une réponse. La prochaine étape sera de les relancer copie le nouveau maire puisqu'il me semble que la mairie est propriétaire du terrain.
Il ne faut pas oublier l'impact législatif du principe de pollueur-payeur.
A suivre

A la lecture des différents messages, il me semble que la question du refroidissement du fort doit être portée en conseil municipal. Le groupe écologique est a priori susceptible d'appuyer la démarche, indépendamment des choix forcement des choix partisans propre a chacun et cela n'est pas le débat. Sauf si l'une ou l'un d'entre vous a des accointances voire des relations avec l'équipe en place. Il sera temps alors en fonction de la volonté de la mairie de se saisir de ce dossier ou non, de réaliser une pétition voire de se monter en association.