Et si nous faisions connaissance ?

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Philippe
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Philippe »

Bonsoir, j'ai reçu un courrier hier : livraison 2ème quinzaine d'avril! Soit un mois d'écart par rapport au planning intial, mais Bouygues indique que le chantier a subi 38 jours ouvrés d'intempéries depuis le début des travaux.
Misiak
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Misiak »

Bonjour,
idem, livraison 2ème quinzaine d'avril. Bouygues mettra à disposition les relevés justifiant les jours de retard.
Raffaella
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Raffaella »

vous pensez que pour le Belvedere on aura le meme retard ? La livraison est prévue pour la deuxième quinzaine de juin , ça veut dire qu'il faudra plutot tabler sur mi juillet , non ? ça m'arrange pas du tout :? mince
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Jérôme Visio
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Jérôme Visio »

Bonjour,

Les livraisons ne peuvent avoir lieu aussi proche des vacances d été. Ils ne pourraient faire intervenir les entreprises pour les levées de réserves. Donc soit vous êtes livré à la bonne date soit en septembre.

J espère qu ils tiendront le planning car les déménagements à la rentrée C pas top :-)


À bientôt
Jérôme VISIO
bernasyl
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Re: dernières nouvelles ?

Message par bernasyl »

Bonjour,

Suite à réception du courrier de Bouygues Immobilier intitulé "Etat d'avancement du Chantier - délai de livraison".

En synthèse :
- fin février 2013 confirmation du rdv de pré-livraison
- courant mars 2013 communication de la date exacte du rdv de livraison*
- livraison dans la 2ème quinzaine d'avril 2013 (1 mois de retard suite à 38 jours ouvrés d'interruption)


Je ne sais si ces dates vous conviennent.
Pour ma part, je regrette amèrement d'avoir fait confiance à Bouygues lors de la visite cloison.
=> J'avais demandé une date apporximative de livraison.
On m'a répondu que le jalon de livraison initial serait forcément respecté.
J'ai pris une marge de 15 jours pour libérer mon ancien logement.
Je me retrouve donc à la rue pendant 15 jours.
Merci à Bouygues Immobilier de m'avoir répondu de manière aussi péremptoire et avec autant d'aplomb. Sans quoi, je passerais sans doiute de meilleures fêtes de fin d'année !
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Re: dernières nouvelles ?

Message par LaureA »

Bonjour,
Moi aussi au Belvédère, je suis d'accord avec Flolella. Le chantier avait pourtant pas mal d'avance et la période juillet-août, c'est pas top, il faut jongler avec les vacances, quel chantier du coup ! Mi-juin serait beaucoup mieux, même avant ! :?
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Re: dernières nouvelles ?

Message par r lefourbe »

bernasyl a écrit :Bonjour,

Pour ma part, je regrette amèrement d'avoir fait confiance à Bouygues lors de la visite cloison.
=> J'avais demandé une date apporximative de livraison.
On m'a répondu que le jalon de livraison initial serait forcément respecté.
J'ai pris une marge de 15 jours pour libérer mon ancien logement.
Je me retrouve donc à la rue pendant 15 jours.
Merci à Bouygues Immobilier de m'avoir répondu de manière aussi péremptoire et avec autant d'aplomb. Sans quoi, je passerais sans doiute de meilleures fêtes de fin d'année !
Comme le disait un ancien Président de la République, les promesses n'engagent que ceux qui les croient.

Blague à part, je trouve que nos contacts avec Bouygues ont toujours été cordiaux, rapides et prudents. Les réponses étaient rapides et à la même question de la livraison nous avons eu la réponse suivante (en gros) : "la livraison devraient avoir lieu plutôt vers la fin du 3ème trimestre mais vous recevrez un courrier qui précisera tout cela car il peut toujours se produire des imprévus".
Je les ai trouvé plutôt pros en mettant les réserves car sur le forum, il y en quelque sorte une émulation qui donne l'impression avec les différentes tranches que le chantier va plus vite que prévu et que tout roule. C'est normal nous sommes tous impatients de recevoir nos appartements.
J'ai donc sagement attendu le courrier.
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Trilili »

Je suis quand même déçu du retard planning, que je ne m'explique pas, puisqu'on nous avait dit (K&B) en septembre dernier que la livraison aurait lieu soit en février soit en mars, et maintenant on nous sort "38 jours ouvrés blabla" et livraison fin avril...
Après, ce n'est pas la cata, mais j'aimerais bien connaître l'événement qui a provoqué ce retard que K&B n'avait pas prévu...
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Re: dernières nouvelles ?

Message par julie92 »

je pense surtout que c'est pour éviter de nous verser des indemnités de retard que nous sommes en droit de réclamer...
Raffaella
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Raffaella »

Bonjour
merci pour vos réponses .
Comme Laure , j'espère que la livraison se fera au mois de juin comme prévu parce que une livraison au mois de septembre serait vraiment une cata pour ce qui nous concerne
nous avons signé chez le notaire il n'y a pas longtemps et on nous a tjs annoncé une livraison pour le deuxième trimestre avec une date fixée au 30 juin 2013 ; j'espère vraiment qu'ils vont tenir leurs engagements ....
François
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Re: dernières nouvelles ?

Message par François »

Remi, pour le moment K&B n'a pas annoncé de retard... donc attendons
François
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Re: dernières nouvelles ?

Message par François »

Julie, si les jours de retard ont effectivement été déclarés comme jours non travaillés en raison d'intempéries, nous n'avons le droit à aucune indemnité...
Misiak
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Misiak »

Je suis d'accord également pour dire que Bouygues a laissé penser que la livraison sera fin du premier trimestre, et j'ai donc pensé à fin mars, d'où une petite déception, mais un mois de retard ce n'est pas la fin du monde.

Julie92, je ne vais pas faire mon juriste de base, pléonasme diront certains :), mais si vous avez signé le contrat tel qu'il était rédigé, aucune indemnité ne vous est due.
J'avais pour ma part négocié une inversion de la charge de la preuve, de sorte que les 3 pages justifiant le retard dans la livraison imposent à Bouygues de me prouver en quoi cela a affecté la livraison.
Tout cela est bien beau, je ne doute pas qu'il sera difficile de contester quoique ce soit.

Il est toujours possible de voir avec Bouygues, en étant groupé, comment éventuellement se faire indemniser.
Je pense que les premières réunions du conseil syndical pourront aborder ce sujet. Mais pour 1 mois de retard, je ne sais pas si cela vaut vraiment la peine. A discuter prochainement!

Aymeric
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Yann
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Yann »

Hello. Le juriste que je suis (également ;)) ne peut qu'être d'accord avec Misiak. Toutefois, et bien que les contrats (non négociés sur ce point) ne prévoient aucune pénalité de retard, il serait à mon sens possible de les obtenir auprès du juge judiciaire en cas de retard substantiel.

Concernant le retard,et sans être un fin connaisseur du montage de la VEFA, je pense qu'il ne faut pas négliger un paramètre pratique de taille. Nous sommes en effet clients des promoteurs (Bouygues Immobilier, K & B, Vinci et BNP Immobilier ...), mais ce sont les constructeurs qui bâtissent (Bouygues Construction, CBC ...) et gèrent donc les jours intempéries à déclarer à la caisse de congés payés spécialisée. Ce sont donc, selon moi, les constructeurs qui tranchent concernant le délai, et l'on peut éventuellement reprocher aux promoteurs de ne pas avoir tenu suffisamment compte des éventuelles annonces de ces derniers.

Toutefois, et concernant le Ô Paris, je tiens à souligner, à titre purement personnel, le fait qu'un retard de 15 jours environ pour un chantier de trois ans, relatif à un immeuble de plus de 100 appartements, impacté par une lourde dépollution pyrotechnique, ainsi que des comblements de carrières importants est une magnifique performance. Compte tenu de tous ces facteurs, j'avais personnellement intégré une livraison plus tardive dès notre signature (mai 2010) ; je suis ainsi pour ma part positivement surpris (dans mon entourage, des amis ont eu des expériences bien plus douloureuses en la matière pour des projets plus modestes ...).

Il n'en demeure pas moins que l'étape de la réception de nos appartements devra être très soignée par nous tous. Nous échangerons sur ce point prochainement ! Bonne journée.
Yann
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Misiak »

Salut Confrère :))

Effectivement, aucune clause pénale n'est prévue, et cela est d'ailleurs déconseillé de prévoir à l'avance une indemnité en cas de retard, car en cas de retard vraiment significatif, il est possible d'obtenir des dommages et intérêts élevés. Or les prévoir à l'avance pourrait les minimiser.
Encore une fois, et comme l'a souligné Yann, je pense qu'un mois de retard, malgré les espoirs de chacun d'être livré en mars, n'est pas significatif.
Les points d'attention seront surtout la nomination d'un nouveau syndic non ami de Bouygues et surtout veiller au respect du cahier des charges (voir le dédié).

A très bientôt tout le monde
Aymeric
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Re: dernières nouvelles ?

Message par Yann »

Je suis de nouveau d'accord avec le confrère Misiak ;) :D
bernasyl
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Re: dernières nouvelles ?

Message par bernasyl »

Pour ma part, je ne conteste pas le retard que j'avais, moi aussi intégré.
C'est plutôt l'attitude de mon interlocuteur lors de la visite cloison, qui m'a assuré avec aplomb que les jalons initiaux seraient respectés.
Je regrette maintenant de leur avoir posé la question de la livraison. J'aurais certainement pris une marge plus importante quant à la livraison définitive. :evil:
poupatchée
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Re: dernières nouvelles ?

Message par poupatchée »

C'est aussi le reproche que je fais à Bouygues: en octobre alors que je prenais un engagement concernant la vente de mon appartement actuel à Boulogne, plusieurs interlocuteurs de Bouygues m'ont assuré une livraison deuxième quizaine de mars. Evidemment, il ne s'agissait que de paroles que je ne peux contester... Je retiens néanmoins ce manque de transparence et aurais apprécié que Bouygues évoque un risque de retard.
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Re: Et si nous faisions connaissance ?

Message par Yann »

Je souhaite à tous nos futurs voisins une très belle et heureuse année 2013. Je l'espère, pour toutes et tous, synonyme de santé, bonheur, réussite ainsi que ... de bonne réception et installation (pour la première tranche) ;) :D
A très bientôt dans notre futur quartier ;)
Bonne année isséenne !!! :lol:
Yann
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Re: Et si nous faisions connaissance ?

Message par Misiak »

Très bonne année à tous!
Et à très bientôt pour les premières réunions et l'installation sur le Fort!

Aymeric
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