La fête des voisins du fort (27 mai 2011)
1- Arrivée au Fort par la rue Zamenhof
Ma compagne et moi-même sommes arrivés sur le chantier du fort (par l’accès de la rue Zamenhof) vers 19 h 00 (photos 1, 2 et 3). Nous avons été chaleureusement accueillis par les membres et bénévoles de l’AVFI, puis invités à nous inscrire (photo 4) pour la découverte du chantier (plusieurs groupes ont en effet été constitués afin de permettre une découverte plus fluide ; découverte qui allait débuter une heure après environ).
2- L'AVFI avait tout prévu
3- Les casemates
4- Inscription à la visite
Quatre principaux moments semblent pouvoir être distingués :
– L’intervention de trois acteurs majeurs pour le quartier du fort (A).
– La dégustation de nombreuses douceurs (B).
– L’échange avec les riverains (C).
– La découverte du chantier (D).
A/ L’intervention de trois acteurs majeurs pour le quartier du fort
La fête des voisins a officiellement débuté vers 19 h 20 dans une des casemates située à proximité de l’accès « Zamenhof » (photo 6). Trois discours ont respectivement été prononcés par Monsieur Pierrick DANIEL, président de l’AVFI, le général Dominique HAN, sous-directeur de l’immobilier et du logement de la gendarmerie nationale, puis Monsieur André SANTINI, Député-Maire d’Issy-les-Moulineaux (photos 5 et 7).
5- Arrivée du Député-Maire
6- Discours dans la casemate
7- Trois discours
– Monsieur Pierrick DANIEL, président de l’AVFI, a résumé en trois points les principaux objectifs que l’AVFI s’est assignés à moyen terme :
- Poursuivre son travail avec les différents acteurs et services afin de réduire au maximum les nuisances générées par le chantier.
- Permettre une association maximale des riverains aux choix des futurs commerces et services ayant vocation à être proposés dans le fort ; le souhait étant que le fort soit ouvert sur le quartier et puisse ainsi pleinement bénéficier aux voisins.
- Permettre la meilleure desserte possible du quartier du fort, notamment par le futur réseau de transport du « Grand Paris Express ».
– Le général Dominique HAN, sous-directeur de l’immobilier et du logement de la Gendarmerie Nationale, a ensuite été invité à prendre la parole. A titre liminaire, il a précisé que le projet de la DGGN était à ce jour, pour la gendarmerie, une véritable réussite.
La livraison des ouvrages est programmée pour le 28 octobre 2011. L’arrivée des 1 600 personnes sera progressive et ventilée du mois de février au mois de juin 2012.
Enfin, le général a notamment précisé que la gendarmerie avait engagé une réflexion destinée à réduire les déplacements des personnels affectés sur le site du fort. L’objectif étant de limiter les conséquences de cette arrivée sur un trafic automobile déjà dense. Les exemples suivants ont été communiqués : logement d’un maximum de personnes à proximité du site ; mise en place d’un réseau de bus dédié à l’acheminement des personnels.
– Monsieur André SANTINI, Député-Maire d’Issy-les-Moulineaux est enfin intervenu pour rappeler, ou communiquer, certaines informations relatives au fort. Il a d’abord été rappelé que le chantier était très vaste et, malheureusement, inévitablement contraignant pour les riverains. Monsieur SANTINI a ensuite insisté sur le fait que 120 millions d’euros étaient investis en équipements et services, et que ces investissements avaient vocation à profiter aux riverains. Il a ainsi notamment insisté sur sa volonté de voir le fort s’ouvrir sur la ville, et bénéficier au plus grand nombre.
Les informations rappelées ou communiquées ont été les suivantes :
- Sur 1560 logements, 50 seulement demeurent à vendre.
- 1 200 m2 de commerces sont programmés.
- Une crèche et un groupe scolaire de 17 classes seront construits dans ou à proximité du fort.
- La reconstruction de l’école Houdin a été confirmée.
- La construction d’une piscine dotée d’un grand (25m) et d’un petit bassin, d’un sauna ainsi que d’un hammam a également été confirmée.
- Un lieu de mémoire sera bien dédié au fort et à son histoire (il sera notamment caractérisé par une reconstitution numérique du site).
- Il est à ce jour envisagé de conserver et d’aménager dix-huit casemates (elles devraient notamment recevoir une médiathèque et un centre de loisirs ; d’autres seraient affectées à des activités sportives (notamment squash et escalade).
- Un verger sera planté au cœur du fort.
- Un boulodrome sera construit.
- Enfin, l’extension du collège de la Paix sur l’actuel site de l’école Houdin a été confirmée.
Concernant les transports et la desserte du fort, Monsieur André SANTINI a insisté sur les points suivants :
- Volonté de la commune de renforcer le réseau TUVIM à destination du fort.
- Saisine effective du STIF (syndicat des transports d’Île-de-France) par la commune en vue d’obtenir la création d’une nouvelle ligne de Bus ayant notamment vocation à desservir le fort.
- Volonté de la commune de maintenir le projet d’escalier mécanique.
- Volonté de la commune d’obtenir l’extension de la ligne de métro n° 12 en vue de sa connexion au RER C (quartier Léon BLUM).
Concernant le futur réseau de transport du « Grand Paris Express», le Député-Maire a précisé que les Isséens bénéficieront de deux gares.
- La première sera connectée à la station de RER C « Issy », ce qui sera de nature à dynamiser et faire évoluer le quartier. A cet égard, le projet de gare initialement envisagé sur le site des « Moulineaux » est abandonné. En effet, la commune estime qu’une connexion à la ligne de tramway T2 serait dépourvue de pertinence ; cette ligne ayant déjà atteint sa capacité de transport maximale (100 000 personnes par jour environ).
- La seconde sera implantée à Vanves, sur le site « Clos Montholon ». Elle desservira les villes d’Issy-les-Moulineaux, de Vanves et de Clamart et offrira une correspondance avec la Gare Transilien desservant notamment le quartier Montparnasse à Paris.
En conclusion Monsieur SANTINI a notamment remercié Monsieur Pierrick DANIEL et souligné l’importance et la qualité du travail de l’AVFI.
B/ La dégustation de nombreuses douceurs.
Au terme des discours, les personnes ont été invitées à aller savourer les fort nombreuses douceurs salées et sucrées mises généreusement à disposition par l’AVFI (ainsi que les boissons).
En outre, le groupe « The originals » a agrémenté avec talent le reste de la soirée avec un répertoire musical fort varié.
Cet événement avait à l’évidence été très travaillé en amont et a dû générer une charge de travail significative.
C/ L’échange avec les riverains.
J’ai pu échanger tout au long de la soirée avec quelques riverains résidant à proximité du chantier du fort ou du site de la gendarmerie. Si l’actuel contexte est assurément très difficile pour eux, mes interlocuteurs ont été chaleureux et accueillants. Ils ont rappelé que les deux chantiers étaient très difficiles à vivre au quotidien.
Il ressort notamment de nos échanges que tous sont extrêmement préoccupés par la future densification du trafic automobile générée par la future arrivée des personnels de la gendarmerie et des résidents du fort.
Ils considèrent que les différents acteurs publics et privés ont lourdement sous-estimé les conséquences relatives à la circulation et ne croient pas aux bienfaits des solutions actuellement envisagées concernant les transports.
Selon leurs propos, que je restitue littéralement, les principales artères situées à proximité du fort sont actuellement déjà saturées du lundi au vendredi, de 8 h 00 à 10 h 00. Les bus desservant les stations de métro et de tramway sont régulièrement bloqués dans les embouteillages de sorte qu’il est souvent plus rapide de se rendre de la rue du fort à la mairie d’Issy à pied.
D/ La découverte du chantier
Les groupes, préalablement constitués, ont ensuite été appelés les uns après les autres afin de permettre une découverte du chantier (photo n° 8 ) beaucoup plus fluide (et probablement respectueuse des exigences de sécurité).
8- Visite du chantier
Chaque groupe a ainsi pu accéder au toit des casemates, et fut accueilli par un représentant de la société Bouygues Immobilier (coordonnateur du chantier du Fort d’Issy), puis du Groupe EIFFAGE (constructeur et futur exploitant du site de la DGGN selon le montage contractuel du partenariat public privé dit « PPP »).
Concernant le chantier du fort d’Issy (photo n° 9) :
Monsieur José CESAR, Directeur technique au sein de l’agence Hauts-de-Seine Sud de Bouygues Immobilier, et coordonnateur du chantier du Fort (pour tous les promoteurs), a été très disponible, et répondu aux questions des groupes tout au long de la soirée (notamment concernant l’état d’avancement, le respect des délais, l’affectations précises des grues …).
9- Vue du chantier
Monsieur CESAR m’a notamment précisé que les délais de réalisation des travaux étaient à ce jour tenus et qu’aucun retard n’était ainsi à déplorer.
Concernant le chantier de la gendarmerie :
La représentante du Groupe EIFFAGE a présenté le futur site de la gendarmerie nationale, et également fait preuve d’une forte disponibilité en répondant aux diverses questions des visiteurs. Elle a notamment précisé que le bâtiment dominant les casemates (structure bois / Photo n° 10) serait un hôtel dédié aux futurs personnels de la gendarmerie ; que le bâtiment au sud de ce même hôtel serait une crèche (Photo n° 11) exclusivement destinée aux gendarmes (mais que toutefois, si certaines places demeuraient disponibles au terme de leur affectation, elles pourraient être proposées aux riverains et résidant du fort).
10- Hôtel de la Gendarmerie
11- Crèche aux côtés de la gendarmerie
Départ et remerciements
Après de nombreux échanges instructifs, après avoir savouré de délicieux macarons en écoutant le groupe « The originals », ma compagne et moi-même avons quitté cette fête (qui n’était nullement achevée) vers 22 h 00 avec des cadeaux et des fleurs très gentiment offerts par l’AVFI.
Je renouvelle mes sincères remerciements aux membres ainsi quaux bénévoles de l’AVFI pour leur gentillesse et l’organisation de cet événement que j’estime très réussi et fort utile.
Je remercie également les différents acteurs présents pour leur disponibilité et les informations communiquées.
Bonjour à tous.
Un grand merci à Frédéric qui s’est chargé hier soir de mettre en ligne ces photos et textes (rédigés rapidement, je le concède …). Pour information, je n’ai pas transmis de photos du chantier car celles d’Alain et d’Arte (publiées ci-dessous) sont identiques aux miennes, voire supérieures ! Merci à eux. A bientôt sur le blog. Yann
Merci Yann CR impeccable !
Merci Yann, c’est comme si j’y avais été. 🙂
Merci Yann. J’aurai du venir.
Je reste toujours très préoccupé par l’aspect associatif et social que souhaite donner la Mairie à ce quartier.
Evidemment, il n’est pas souhaitable qu’un quartier tel que le futur notre soit fermé et replié sur lui même, mais à l’inverse, je crois que personne ne souhaite le voir trop ouvert, trop associatif, trop social.
Ma préoccupation est avant tout le calme, la qualité et la sécurité de mon habitat et de mon quartier.
– Partagez-vous aussi ces inquiétudes ?
– La mairie d’Issy envisage t’elle de mettre des caméras de vidéo surveillance à minima aux 2 entrées du fort ?
Bonjour Pierre,
Sauf erreur de ma part, vous avez acheté un appartement, pas le quartier. Je comprends votre crainte sur le calme et la tranquillité de votre futur lieu de résidence (c’est justement l’objet du combat des riverains actuels du fort), mais de là à vouloir privatiser le quartier et priver les riverains actuels des investissements (financés par nos impôts) de la municipalité, je trouve cela un peu déplacé de votre part.
J’espère que cet état d’esprit n’est pas partagé par la majorité des futurs résidents.
Bien à vous,
Monsieur Riverain
@ Monsieur Riverain :
Merci pour votre réaction concernant mon commentaire. Mes propos n’ont jamais indiqué l’intention de privatiser un quartier, mais comme vous le partagez, de garantir et d’insister sur le caractère calme, tranquille et sécuritaire du quartier.
Pour cela, je renouvelle et je souhaite faire adhérer la majorité d’entre vous sur l’urgence de limiter les activités sportives, associatives, sociales trop bruyantes ou gênantes pour garantir les points évoqués un paragraphes plus haut.
Bonjour
Actuellement il n’y a déjà pas assez d’activités sportives et culturelles à destination des enfants dans le quartier. Vue son enclavement, la plupart des parents n’ont d’autre choix que d’emmener leurs enfants à leurs activités extra scolaires qu’en voiture, dès lors qu’elles n’ont lieu ni sur la maison de quartier des Epinettes (CLAVIM), ni à Mimoun, ni dans des associations locales (à part la boîte à musique, d’ailleurs, il n’y en a pas). Il est urgent de proposer un panel plus large d’activités à nos enfants et à ceux à venir.
Bonjour,
Où vont loger les 1600 gendarmes? Dans le fort ou à l’extérieur?
Ce quartier n’ est ni un No man’s land, ni un Eldorado mythique.
Bonjour, je cherche mes voisins du VISIO.
Plus précisement sur les appartements d’angles du batiment C afin de discuter du plan de ces appartement.
Y a t’il qq’un qui a un de ces appartements ?
Merci
Alex
Bonjour Alex,
Je suis aussi sur le visio, mais sur le bout Nord-est, je crois que c’est le batiment A.
Bonjour,
Aussi sur le Visio mais sur le B… Si la lettre devant le N° d’appartement indique l’immeuble. Quelles infos cherchez vous ? J’ai moi même besoin de discuter du coût des modifications. J ‘ai eu la mauvaise surprise de constater des prix prohibitifs (900 € de supplément pour passer d’un simple à un double lavabo dans la salle de bain, 230 € la prise TV supplémentaire…) j’aimerai pouvoir comparer avec mes futurs voisins. A bientôt. Jérôme/ VISIO
Bonjour,
En fait il faudrait que nous puissions communiquer plutot via email que via ce blog public afin de ne pas le polluer.
Vu que donner ses emails en ligne serait une très mauvaise idée, il faudrait que le maitre des lieux (Fred si tu nous entends! ;o)) nous mette en contact pour que nous puissions echanger par email…
Merci
Alex
Bonjour Alex,
Je demande à Fred de communiquer mon adresse.
A très bientôt,
Jérôme/ Visio
Bonjour Stan,
Les gendarmes logeront dans les deux casernes entourant le fort.
Bonjour,
Je ne suis pas au Visio mais au Ovalys donc avec un autre promoteur et je vous confirme que le prix des modifications est complètement prohibitif !!! (notamment pour tout ce qui est plomberie). Si certains éléments peuvent être fait après la construction,n’hésitez pas.
Bonjour,
les travaux modificatifs sons sans doute une source non négligeable de revenus complémentaires pour les promoteurs et ils ne cessent de faire de la pub pour leurs « show-rooms » sur la plaquette de vente, le site, les mails aux acquéreurs…
Vous avez une deuxième vasque pour 900 euros chez Bouygues ; aux Ovalys, Kaufman nous propose un lave-mains pour 990 euros, un déplacement « virtuel » de prises de quelques centimètres pour 250 euros et une porte de placard « basique » de 1.2 mètres de long à 1000 euros ! le tout payable à 100% à la commande et seulement 8 jours pour réfléchir (histoire de ne pas avoir le temps d’aller comparer les prix) Autant dire qu’à ces prix le client est en droit d’être exigeant.
En 2002, nous avions acheté un appartement chez Bouygues, à cette époque déplacer des prises ou des cloisons était gratuit !
Bonjour,
Je suis nouveau sur ce site que je trouve particulièrement intéressant et instructif. Bravo à Fred (si j’ai bien compris).
En ce qui nous concerne, nous avons acheté dans l’immeuble ALIZE (livré en 2014 – donc bien après la plupart d’entre vous). Cependant, je me pose les mêmes questions: coûts des « petits » aménagements (apparemment prohibitifs chez Kaufman). J’ai aussi un point d’interrogation car sur le site « fortdissy.com », il est fait mention que pour l’ALIZE, il y a un « Lave-mains dans les WC à partir du 3 pièces » alors qu’il n’apparait pas sur le plan. Y a-t-il d’autres futurs propriétaires de l’ALIZE connecté?
Merci.
Sur le programme de BNP immobilier, West park, le cout de création d’un placard de 1,20m moitié penderie et rangement coûte en TTC 760 euros. le remplacement de la moquette des chambres par du parquet revient à 130 euros le m², mais pas de restitution sur la moquette non utilisée…
Il faut ajouter à tout cela des frais d’ouverture de dossier et des frais d’architecture . Par contre le paiement se fait en 2 fois, à la réservation et à la livraison.
Bonjour Nicolas.
Pour votre information, ma compagne et moi-même avons acheté dans le Ô Paris chez Bouygues Immobilier. La brochure mentionnait également un lave-mains dans les WC à partir du trois pièces ; or il n’apparaissait pas non plus sur le plan de notre futur trois pièces. Nous l’avons ainsi fait remarquer à notre conseiller juste avant la signature de l’avant-contrat. Constatant la contradiction, ce dernier a expressément mentionné en annexe (de l’avant-contrat) que cet élément serait intégré et compris dans le prix de vente initial. Quelques semaines plus tard, nous avons reçu comme convenu le plan dûment modifié faisant clairement apparaître notre futur lave-mains (sans surcoût). Bouygues Immobilier a été à notre écoute et réactif.
Je vous conseille ainsi de rapidement faire état de cette contradiction à votre promoteur afin que votre lave-mains (qui semble manifestement contractuel) soit bien intégré dans votre descriptif.
Bonne continuation !
Yann
Pour les personnes qui ont achetées chez Kaufmann, un petit retour d’expérience sur les modifications dans l’appartement :
– Tout d’abord, la personne qui s’occupe des modifications essaye effectivement de vous forcer la main, à la moindre question il vous envoie un contrat valable 8 jours. Ne vous inquiétez pas, je n’ai répondu à aucun de ses contrats (déjà 3 de reçu), et je lui ai dit que tant qu’il ne serait pas parfait, je ne signerai rien du tout. Au bout du 30ème mail on va y arriver (jamais eu au téléphone, sa secrétaire fait barrage)
– Ensuite demander toujours le détail des prestations, il ne le fait pas automatiquement, vous pourrez voir où sont les abus
– Concernant le lave main : Nous avons acheté au Ovalys et pas de lave mains dans la toilette. Sachez que ce qui coûte cher pour le lave main, c’est l’arrivée d’eau chaude (Kaufmann la facture 728,36). A priori un plombier sérieux vous prendra 200 euros max (en sachant que dans notre appart les toilettes sont justes à côté de la colonne d’eau qui est partagée avec la cuisine (il y a donc juste à faire un piquer)
– Pour tout ce qui est meuble, ils sont très cher chez Kaufman. Mais si on les enlève, Kaufman nous rembourse, c’est de bonne guerre (passage d’un meuble double vasque à un simple vasque -594,60)
– Pour tout ce qui est déplacement dans la cuisine (électricité ou plomberie), les prix sont prohibitifs, je conseille de le faire qu’en cas d’obligation… un cuisine prendra même moins cher (exemple de kaufman : + de 400 euros pour déplacer une arrivé d’eau de 60cm dans le sens de la colonne!!!)
– Pour la cuisine, j’ai demandé un proposition à Kaufman, après 3 mois d’attente, j’ai eu une proposition hors de prix pour une prestation médiocre !!!
– concernant le sol, nous avons changé le parquet initial, et là les prix sont correctes car kaufmann fait la différence avec le prix du parquet initial (quand je dis correcte : on est un peu en dessous de Leroy Merlin)
Marianne, juste une interrogation, vous n’avez pas de chauffage au sol à West park ? car il me semble qu’avec ce style de chauffage, la moquette n’est pas possible !!!
Si vous avez d’autres questions n’hésitez pas..
Bonjour François
Sur West Park, le chauffage se fait par le sol, mais les chambres sont aménagées avec de la moquette. Pour des raisons d’hygiène, j’ai demandé un parquet identique au séjour et entrée, ce qui m’a demandé un surcout non négligeable, mais lors de l’emménagement se sera fait …
j’ai bien compris… mais ce qui m’étonne, c’est que votre promoteur pose de la moquette dans la chambre alors que cela réduit considérablement l’efficacité du chauffage au sol. (du coté kaufman , les chambres sont équipées de parquet)
Bonjour,
Nous sommes à l’angle du VISIO (angle sud-ouest), bâtiment C en RDC.
Bonjour Caroline,
Est ce que je peux demander a Frederic de nous mettre en relation par email ?
J’aimerais evoquer certains details du plan de nos appartements ?
Merci
Alex
Chère Marianne, pourriez vous préciser le coût au m2 du parquet ajouté dans les chambres ? Nous sommes au Sun Park et nous posons aussi cette question du remplacement de la moquette par du parquet. Merci.
Bonjour Gilles
BNP Immobilier (sur West Park) facture le coût du parquet avec plinthe plaquée assortie au prix de 108,70 euros le m² soit 130 euros TTC
Merci Marianne pour cette réponse prompte et précise. Pour notre part nous négocierons avec Vinci Immobilier.
Bonjour, ayant réserver dans le bâtiment de l’Ovelys nous avons demander de remplacer la baignoire par une douche il y presque 2 mois et toujours aucune nouvelle de Kauffmann. D’autres personnes sont elles dans ce cas?Je ne connais pas non plus le tarif de cette modification…
Bonjour à tous,
J’ai acheté dans le bâtiment Alizé, chez Kaufman, et comme Nicolas, je ne serai livré qu’au premier trimestre 2014; nous n’en sommes pas encore au stade du « show-room », mais les premiers retours que je lis ici m’incitent à la prudence!
Pour le cas du lave-main, je n’ai pas non plus de lave-main sur mon plan, et j’ai pourtant un 3 pièces. Nicolas, avez-vous réglé cette affaire facilement?
Merci
A priori, les modifications pour les Ovalys se terminent en ce moment. Pour les Ovelys et Alizé, ça devrait donc pas tarder…
Nicolas,
pouvez vous nous indiquer la réponse qui vous a été faite par K&B au sujet du lave-main ? Je dois de mon vote finaliser mes TMA avant fin mars et je serais très intéressé de connaître cette information. Je vous en remercie par avance.
Bonjour, est-ce que l’un d’entre vous a conservé une brochure « papier » de l’Ovelys? Nous avons perdu la notre. SI quelqu’un peut nous la donner ou la « prêter » ce serait sympa. Merci pour la réponse.
Version electronique des Ovelys sur http://www.ketb.com/ketbmedia/doc/17041/PRG_Plaquette_FR_17041.pdf
Je souhaite à tous nos futurs voisins (du Fort et riverains), ainsi qu’aux futurs commerçants qui dynamiseront ce nouveau quartier, une très belle et heureuse année 2013! Il me tarde de devenir isséen et de vous rencontrer. Bonne année et à très bientôt sur le blog, le forum … et dans le quartier du Fort !
Yann
Chers futurs voisins,
C’est avec joie et une certaine émotion que nous vous présentons nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année qui va rimer très prochainement pour nous et certains d’entre vous aussi avec la concrétisation d’un projet de vie signé il y a plus de 2 ans maintenant !
Bien que l’attente fut moins longue avec toutes les initiatives autour du nouveau Fort d’Issy : AVFI, Blogs, Forum, Twitter, nous sommes désormais impatients de nous installer dans notre nouveau lieu de vie et d’y faire de nouvelles connaissances.
Bon emménagement et excellente année 2013 à toutes et à tous.
Rose, Fabrice et leurs filles, alias RFD.
Merci à vous. Une très bonne année également 🙂