Interview de Monsieur José César
Monsieur César est Directeur Technique pour la réalisation des travaux communs aux 3 Promoteurs (AFUL Travaux Collectifs) et pour la réalisation des 6 bâtiments réalisés par Bouygues Immobilier » (totalisant 825 logements). Nous l’avons interviewé le 7 avril 2012. Voici ses réponses :
fortdissy.info : Pouvez-vous nous dire où en est l’avancement du chantier dans son ensemble ?
José CESAR : Tout va bien ! Les travaux avancent conformément au planning, sans retard, ni avance particulière.
fortdissy.info : Qu’en est-il du planning des travaux de voiries permettant la livraison des apparts ?
José CESAR : Tout sera prêt, en temps en en heure, pour accueillir la livraison de la première tranche. La rue du fort sera réaménagée, et pour faciliter l’accès au fort, une ouverture en forme d’arche sera construite à côté de l’entrée actuelle : Au final, nous aurons une ouverture pour l’entrée, et une pour la sortie des véhicules (on peut d’ailleurs distinguer ce futur accès sur les esquisses de l’école Justin Oudin).
Concernant les espaces verts, Nous allons bientôt à Angers, pour choisir, avec le paysagiste, les différentes essences d’arbres qui seront plantés en Octobre/Novembre 2012, période propice à la plantation des arbres.
fortdissy.info : Le gel du début d’année a-t-il posé des difficultés techniques et est-il de nature à générer de futurs problèmes de solidité de la superstructure ?
José CESAR : Les constructeurs connaissent très bien ces problématiques techniques et maîtrisent parfaitement la conception du béton. Aucun risque n’a été pris et aucun risque futur de solidité n’est à craindre.
fortdissy.info : Combien y aura-t-il de places de parking visiteur ?
José CESAR : 70 places de Parking sont prévues, dans le fort, en extérieur.
fortdissy.info : Les commerces : Des décisions ont-elles été prises ?
José CESAR : Je n’ai pas d’information sur le sujet. Notre rôle est de livrer les commerces à la SEMADS qui a la charge de gérer le choix des commerces et la « distribution » des lots. A ce jour, l’installation d’une brasserie semble confirmée en rez-de-chaussée du belvédère.
fortdissy.info : La construction du Street Park est-elle confirmée à l’intérieur du fort ? Où se situera-t-il précisément ?
José CESAR : Oui, sa construction est validée par la commune et sera réalisée sur la courtine Ouest (longeant le stade Mimoun).
fortdissy.info : Concernant les plans électriques et le positionnement des interrupteurs : pourquoi ne sont-ils pas disponibles ? Quand le seront-ils ?
José CESAR : Nous prenons le parti de ne pas complexifier la lecture des plans. Les acquéreurs pourront à la 1ere visite noter leurs emplacements.
fortdissy.info : Insonorisation : Certains acheteurs ont opté pour le tout carrelage, n’y a-t-il pas un risque d’accroissement substantiel du niveau sonore pour les voisins qui habiteront en dessous ?
José CESAR : Aucun risque ! Les appartements seront livrés avec une chape flottante acoustique et bien sûr, conforme à la loi NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique). Que le revêtement choisi soit du carrelage, du parquet ou de la moquette, l’acoustique sera la même.
fortdissy.info : Pourquoi si peu de choix dans les prestations intérieures, notamment concernant la salle de bain ? (certains acquéreurs seront obligés de refaire des travaux alors qu’ils viendront d’être livré)
José CESAR : Bouygues Immobilier (bien que représentant l’AFUL, Monsieur CESAR ne peut s’exprimer qu’au nom de Bouygues Immobilier sur ces questions spécifiques) propose des prestations que nous savons bien faire avec des produits que nous connaissons. Il est très complexe de mettre au catalogue une multitude de produits, qu’il faut ensuite suivre dans le temps.
fortdissy.info : Il y a eu une modification du plan des caves dans le Visiô pour intégrer un sas réglementaire au niveau des entrées. Pouvons-nous obtenir les nouveaux plans définitifs des caves?
José CESAR : Suite au rapport initial de contrôle technique, et pour être en conformité, nous avons dû procéder à certaines modifications. Le plan définitif sera bientôt transmis aux acquéreurs concernés.
fortdissy.info : Qu’en est-il de la réflexion menée par Bouygues Immobilier concernant les prises électriques pour recharger les véhicules électriques dans nos parkings ?
José CESAR : Bouygues Immobilier ne livre pas de prise électrique pour véhicule électrique. En revanche, les chemins de câbles et aménagements jusqu’au tableau général sont prévus. Des travaux en ce sens pourront ainsi être ultérieurement votés par l’assemblée des copropriétaires.
Sachez en outre qu’une réflexion municipale est en cours pour l’installation de stations Velib et Autolib dans l’enceinte du fort.
fortdissy.info : Connaissez-vous les noms des opérateurs qui vont « fibrer » le fort ?
José CESAR : Pour les bâtiments Bouygues, sans surprise, se sera Bouygues Telecom, à travers son partenariat historique avec SFR. Pour les bâtiments Kaufman & Broad, il s’agira de Numéricâble. Je n’ai pas l’information pour les autres promoteurs.
merci Jérôme pour cette interview!
Et merci à Mr César pour en avoir accepté le principe.
Concernant le dernier passage au sujet de la fibre » Pour les bâtiments Bouygues, sans surprise, se sera Bouygues Telecom, à travers son partenariat historique avec SFR »
Est ce que cela signifie qu’il n’y aura qu’un seul operateur qui va fibrer en vertical ?
Je suis certain que Bouygues nous avait dit lors de la réunion post achat pour le Visio, qu’il y aurait DEUX operateurs qui poseraient leur fibres, l’un étant Bouygues, l’autre à determiner…
Ai-je rêvé ou mal compris quelquechose ?
La vrai question: Pourra t’on reelemment dans les fait choisir l’operateur que l’on veut sur le Fort? Et ce dès la remise des cles ???
Je suis étonné de la dernière réponse, ce n’est pas la réponse de K&B….
A ma connaissance, l’implantation du StreetPark n’a pas été validée par la commune. Tous les échanges postés sur ce blog en 2011 ont été transmis à la municipalité et à la SEMADS, ainsi que vos tout récents commentaires.
Claire SZABO
Conseillère Municipale déléguée à la Communication.
Bonjour Mme Szabo,
Merci pour ce retour, mais vous comprendrez bien que cela ne change rien à notre action et à notre mobilisation en cours, car le fait que le Streetpark n’ait pas « encore » été validé sous entends clairement qu’il puisse l’etre un jour.
Or, justement nous ne voulons pas qu’il puisse etre validé un jour.
Ce Streetpark sur la courtine ouest, nous n’en voulons pas!
Ce que nous voulons, c’est que l’on nous confirme que ce projet de Streetpark sur la Courtine Ouest est tout simplement annulé.
Et par la même occasion nous voulons également la confirmation que nous pourrons avoir la Courtine Ouest verdoyante promise sur toutes les brochures et plan de masse.
Nous ne demandons rien de plus, juste que ce qui était promis soit respecté! Et que l’esprit « éco-quartier-calme-qualité de vie » soit préservé.
Merci pour avoir transmis nos échanges aux personnes concernées.
Cependant, de notre coté, la mobilisation continuera tant que ce projet n’aura pas été abandonné.
D’ailleurs, j’en profite pour appeler ceux qui ne l’auraient pas encore fait à rejoindre notre mobilisation contre ce projet de Streetpark ici:
https://fortdissy.info/blog/la-semads-souhaite-construire-un-streetpark-sur-la-courtine-ouest
Nous sommes déjà 48 familles à être fermement opposé au Steetpark.
Merci à tous les acteurs de cet interview!
Je ne peux pas m’empêcher de réagir sur les salles de bain et refaire passer le message pour bouygues immo: c est quand même triste de choisir à contrecœur son carrelage de salle de bain. Je pense que bcp de gens n aiment pas les marbrures, il faudrait songer à se remettre au goût du jour et peut être ne pas prendre des collections au rabais! peut être interroger des panels de clients avant de mettre en place l offre! On nous fait croire en une large gamme de choix mais il y a en fait deux modèles déclinés en x coloris.
Complètement d’accord avec Julie pour le choix concernant le carrelage des salles de bain. Nous avons choisi » le moins pire » qui reste quand même vraiment pas terrible et pas du tout dans le standing des résidences . Et puis ce meuble avec le plan en stratifié qui fait vraiment bas de gamme …..
bref une grosse déception
Bonsoir Alex et à tous,
Adieu street park…
Très bonne idée le forum contre le street park, nous sommes impressionné par la mobilisation en aussi peu de temps, surtout qu’on est très loin de la remise des clefs. Plus de 40 logements ça représente environ 120 personnes ! Et ça continue…
C’est un signal incontournable pour les autorités, car dans les discussions, l’unanimité l’emporte concernant l’irresponsabilité des personnes qui ont osé présenter un tel projet.
Quand on y pense, cela ne pouvait qu’engendrer un total mécontentement. Finalement, les initiateurs ont une chance incroyable de pouvoir camoufler leur incompétence avant la concrétisation : grâce au blog.
Vous imaginez, la fête des voisins, outils à la main en train de démonter les belles grilles pour aller reconstruire le street park sous les fenêtre des initiateurs ? Et d’essayer quelques ballons… je suis sûr qu’ils vont adorer, trop rigolo ! Et si on est tous convoqués au tribunal… il faudra voir grand, plus grand qu’un street park !
Hasta la vista, Aelis
Ouhaou ! le temps que j’écrive le dernier commentaire, on passe de 43 à 48 familles contre le street park !!!
+1 contre Bouygue pour son choix de carrelage de salle de bain. Pour le meuble nous preferons faire sans eux.
+1 contre le street park
Avec tous les équipements sportifs que la Ville d’Issy les Moulineaux a mis à disposition de ses habitants dans ce quartier, et le superbe projet de piscine, des tables de ping pong dans un cadre verdoyant seraient les bienvenues plutôt qu’un street park. N’oublions pas, encore une fois, que le parc juste en dessous du fort accueille un superbe street park ! Nos enfants sont capables de traverser une rue non ?