Nous habiterons le Visio. CrisTef je vous rejoins en tous points, idem pour nous : expérience VEFA avec grande déception sur les parties communes. Vous posez un problème crucial car une fois que les parties sont reçues (syndic désigné par le promoteur donc risque de conflit d’intérêt), s’il y des oublis, c’est très compliqué de sensibiliser le promoteur, c’est même souvent impossible légalement même avec le soutien de la mairie.
Certains juristes conseillent de recevoir les parties communes individuellement à la livraison de chaque appartement. Le représentant du promoteur devrait refuser mais rien ne nous empêche de fixer nos remarques dans le recommandé (sous 1 mois) après réception. Le fait de fixer les choses permet de garder « légalement » la main. A peu près sûr, que si cela fait l’objet d’un concensus entre co-propriétaire pour décrire les mêmes manquements, le recours sera d’autant plus consistant.
Merci de vos commentaires, surtout ce qui sont dans la partie (droit immobilier)ou qui ont l’expérience.
Bonne Année à tous,
Aelis.

Ayant déjà acheté en VEFA, et sauf erreur de ma part, la première assemblée générale de chaque immeuble n’aura lieu qu’après la livraison des appartements.

Dans ce cas il n’y aura pas encore de conseil syndical lors de l’état des lieux 15 jours avant la livraison de l’immeuble.

A moins que la première assemblée générale n’ait lieu avant tout ça. A voir…

NB : Par retour d’expérience, un promoteur qui désigne comme syndic une de ses filiales n’est pas une bonne chose (cf. Vinci) car, faute d’indépendance, il devient difficile de faire pression sur le promoteur pour qu’il lève correctement toutes les réserves avant la fin de la première année de parfait achèvement. J’espère me tromper.

Bonnes fêtes de fin d’année à tous les futurs habitants du fort !