Store banne et Store à projection

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Clarkou
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Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 06 Juin 2016

Bonjour à tous,

Il est vrai que l'été joue les timides et que les dieux de la pluie s'en donnent à coeur joie :pascontent: mais tout vient à point à qui sait attendre. D'ici que l'on se plaigne qu'il fasse trop chaud et sec... ;)

En attendant les jours ensoleillés, voici un post pour vous parler des stores banne et des stores à projection dit à l’italienne.
Beaucoup d’entre nous avons la chance de profiter des rayons du soleil toute la journée ou en grande partie. Il y a ses avantages et ses inconvénients parmi lesquels il est difficile de rester trop longtemps au soleil ou d’apprécier un repas sous ses rayons et la chaleur qui va avec.

Cela fait un moment que je réfléchis à installer des stores banne pour notre balcon et des stores à projection (communément appelé à l’italienne) aux fenêtres. Après des recherches poussées pour trouver le meilleur rapport qualité/prix nous nous sommes lancé et avons équipés sur notre balcon et nos fenêtres.
Je ne vais rentrer dans les détails des recherches, des comparatifs, etc. mais il y a deux trois informations essentielles à savoir si vous souhaitez également vous équiper.

Tout d’abord, vous devez consulter votre règlement de copropriété. On n’imagine pas parfois à quel point ils sont mal écrits. :grim:
Nos promoteurs/notaires ont une fâcheuse manie de prendre des règlements standard dont certaines clauses sont farfelues ou inappropriées à nos résidences ou environnement. Il est important de regarder s’il y a des contraintes ou limitations concernant l’harmonie des façades.
Une fois validée ce point, vous devez faire voter en assemblée générale (art. 25.1) l’installation de store banne et/ou store à projection. :ouioui:

Si vous le faite à titre individuel, vous devez fournir un cahier technique complet :
- Typologie du store banne : monobloc, à cassette ou coffre intégral
- Mécanisme : armature tendoscopique ou bras articulés
- Type de toile : simple, imperméable, teintée dans la masse, couleur, etc.
- Technique de pose : en façade, sous-face de balcon, etc.
- Les garanties et l’entreprise qui réalise l’installation (avec assurance professionnelle, normes, etc.)

Dans l’idéal, le Conseil Syndical peut s’emparer du sujet et prendre l’initiative pour l’ensemble de la résidence car il est important de savoir que le modèle de stores, le choix du tissu et de la couleur doit être le même pour tout le monde sans exception !!! :ouioui:
Attention, même modèle ne veut pas dire mêmes dimensions pour tout le monde. Cependant, les dimensions seront les mêmes pour tous les appartements qui sont identiques. C’est d’ailleurs souvent le cas pour les appartements du 1er ou 5ième étage.
Gardez toujours à l’esprit qu’il faut garder une harmonie des façades. Tout le monde n’est pas obligé de s’équiper mais le jour ou cela arrive, le modèle et la disposition du store s’imposeront. Pour les appartements qui sont identiques le voisin du dessus ne peut pas orienter son store différemment de son voisin du dessous. Il y a parfois aucune marge possible mais il est bon de le dire.

Au West Park, nous avons fait voter une résolution qui donne au Conseil Syndical les pouvoirs des décisions et d’arbitrage pour les choix des stores ainsi que la couleur, etc.

L’intérêt est que l’on s’assure d’une cohérence d’ensemble et que les modèles choisis soient pérennes. Dans notre cas, nos stores banne et le tissu sont garanties 10 ans et 5 ans pour les stores à projection. Les modèles et couleurs sont pérennes et on évite l’anarchie dans le temps (arrêt des modèles et des couleurs)

Imaginons que les choix des stores, la couleur, le positionnement, etc. sont terminés il est une étape importante à respecter : La déclaration préalable - Constructions, travaux, installations et aménagements non soumis à permis comprenant ou non des démolitions (Cerfa N° 13404*04) :cry:

Elle est indispensable à faire et à déposer en mairie au service de l’urbanisme. C’est un petit peu fastidieux à faire et en plus en 5 exemplaires mais c’est une obligation sans quoi vous risquez quelques soucis, notamment une injonction du retrait des installations. Vu le prix, il serait dommage d’en arrivée là.

L’idée vous rebute et vous ne vous imaginez pas le faire par vous même ? Rassurez vous, vous pouvez prendre rendez-vous avec le service de l’urbanisme qui vous accompagnera et vous aidera à remplir votre dossier.
Si vous avez des doutes sur la disposition des stores, des modèles, etc. vous avez également la possibilité de prendre un rendez-vous avec un architecte conseil à l’urbanisme et tous ces services sont bien entendu gratuits. :good:

Une fois votre dossier déposé, il sera instruit et vous recevrez une réponse. Sans réponse au bout d’un mois complet, votre dossier est réputé accepté par les services de l’urbanisme.

Une fois tout ce travail réalisé, vous pourrez vous équiper et profiter pleinement de vos balcons et terrasses 8-) tout en vous protégeant du soleil et ne pas craindre pour vos enfants qui voudraient y rester pour jouer. :happy:

A tous les présidentes/présidents de Conseil Syndicaux qui souhaitent le faire pour leur résidence, je mets à leur disposition :
- Projet de résolution pour votre AG
- Courrier type envoyé à tous les propriétaires qui explique le choix des modèles de stores, la couleur, des matériaux, l’installateur, etc.
- Notre contact au service de l’urbanisme
- Trucs et astuces que je pourrais partager et notamment expliquer nos choix

Inutile je pense de partir de zéro. :not:

Pour finir, nous avons fait le choix de la fabrication française pour tout car nous pensons que c’est un gage de qualité et la durée de la garantie est un signe important. C’est un choix également teinté d’une conviction de patriotisme économique que j’assume pleinement.
Nous avons pris des matériaux extrêmement résistant dans le temps et solide face au vent (vous savez tous de quoi je parle) et enfin il nous était important de faire travaillez les entreprises locales. C’est un installateur-fabricant Isséen qui a été retenu et il faut avouer que le travail est pro et très bien fait. :good:

Si vous avez des questions, n’hésitez pas. Des photos seront postées Jeudi dans la soirée.
Voili voilou pour le post du petit matin en direct de mon balcon ou pointe les perles de rosée sur mes lavandes et graminées !
Modifié en dernier par Clarkou le 06 Juin 2016, modifié 1 fois.

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Frédéric » 06 Juin 2016

Extra ! :D merci Clarkou, on veut bien les photos, oui ! Bonne semaine !

Raffaella
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Re: Store banne et Store à projection

Message par Raffaella » 06 Juin 2016

Merci Clarkou
je me suis déjà penchée sur la question mais j'avais mis ce projet de côté à cause de l'isolation par l'extérieur de nos bâtiments : vous avez choisi quoi comme fixation murale ?

Clarkou
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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 06 Juin 2016

Nous avons tous les types de fixations : en façade sur l'isolant et en sous-face de balcon en directe sur le béton.
Avec l'émergence des isolants extérieurs, il y a maintenant des techniques et support qui permettent sans problème la fixation sur les façades à isolation extérieur.

Voici un exemple de fixation :
store-banne-isolation-exterieure.jpg

Raffaella
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Re: Store banne et Store à projection

Message par Raffaella » 06 Juin 2016

ah merci , c'est très intéressant ..... on attend les photos ;-)

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Alex » 06 Juin 2016

Interressant, mais du coup il faut forcement percer l'isolation exterieure, c'est autorisé? :interroge:

Clarkou
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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 06 Juin 2016

Percer l'isolant extérieur n'est pas interdit s'il est voté en AG. De plus, il une mousse polyurethane est injecté pour combler. Pour notre installeur, il rajoute un tube en alu au diamètre du trou pour éviter l'écrasement de l'isolant et la plaque d'acier termine l'isolation et la stabilité du tout.

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Raffaella » 06 Juin 2016

je viens de voir que dans notre règlement les stores sont autorisés .....

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Re: Store banne et Store à projection

Message par **Mo** » 06 Juin 2016

ça c'est une explication !!
merci du partage Clarkou :bravo:

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Stéphanie » 06 Juin 2016

Je suis encore bluffée quel beau boulot merci Clarkou :good: :bravo:

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Snoopy » 06 Juin 2016

Merci pour le partage Clarkou. Toute cette procédure, ça fait peur :D

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 07 Juin 2016

@Snoopy,

La procédure administrative n'est pas insurmontable. Les services de l'urbanisme sont là pour vous aider.
Pour les modèles, marques et tissus, le travail est déjà fait. On peut partager les infos.
Il faut juste un petit investissement du Conseil Syndical
La règle et d'obtenir le pouvoir de choisir au nom de la copro sinon c'est ingérable
Tous les membres du Conseil ont voté et c'est une décision collégiale

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Seb » 09 Juin 2016

Rien de telle qu'une belle journée d'été pour profiter de son nouveau store banne 8-) 8-)
Merci à Clarkou et au CS pour le boulot réalisé !
Fichiers joints
Stores.jpg

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Snoopy » 09 Juin 2016

Ça rend bien ! :good:

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Sevkikou » 09 Juin 2016

Bonsoir Clarkou,

Merci pour toutes ces informations.
Quid de l'architecte ?
Au Ô Paris, Wilmotte s'y est opposé comme pour les lampes sur les balcons.
De plus lors de notre étude pour atteindre le mur, percer l'isolation crée un pont thermique par le biais de la tige dès lors que celle-ci n'est pas dans une matière isolante.

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 10 Juin 2016

@Sevkikou,

Le règlement de copropriété autorise la pose de stores. A notre demande, le syndicat de copropriété a demandé à l'architecte, il y a deux ans, si une ou des couleurs étaient imposées. Nous n'avons eu aucune réponse. Passé le délai, il n'y a pas de contrainte.

D'après ce que je lis, vous vouliez modifier les installations existantes. Dans notre cas on met juste des stores pour se protéger du soleil ce qui n'est pas pareil. on ne peut empêcher les gens de se protéger du soleil mais il ne faut pas le faire n'importe comment.

Ce qui est vraiment important c'est la déclaration en mairie car le service de l'urbanisme veut s'assurer que l'on garde une harmonie (couleur, modèle, etc.)
Pour le pont thermique, il y maintenant plein de solution aujourd'hui.

En voici quelques unes pour exemple :
- http://www.industrie-techno.com/fixer-e ... ques.26277
- http://www.it-fixing.com/#!facilities/c66t
Fichiers joints
fischer-thermax-12-16.pdf
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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 10 Juin 2016

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Frédéric » 10 Juin 2016

Hello,

C'est vrai que ça casse pas mal les lignes de l'immeuble. Je comprends que Wilmotte mette son véto pour le Ô Paris.

Mais c'est vrai aussi que vous serez drôlement bien à l'abri du soleil. Il va falloir que vous allumiez les lumières pour parer à cette subite obscurité ! :ane:

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Clarkou » 10 Juin 2016

Les stores ne sont pas ouvert en permanence. Seulement quand le soleil est là et/ou quand on est dessous. Ce n'est pas comme si c'était un montage permanent ce qui pourrait se comprendre.
Je trouve que c'est discret...
IMG_4814.JPG

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Re: Store banne et Store à projection

Message par Snoopy » 10 Juin 2016

Frédéric a écrit :Hello,

C'est vrai que ça casse pas mal les lignes de l'immeuble. Je comprends que Wilmotte mette son véto pour le Ô Paris.

Mais c'est vrai aussi que vous serez drôlement bien à l'abri du soleil. Il va falloir que vous allumiez les lumières pour parer à cette subite obscurité ! :ane:
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